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Avenida Doutor Olavo Guimarães, 203 - Vila Arens ISalão Comercial Novo para Locação – Vila Arens – Jundiaí/SP Avenida Dr. Olavo Guimarães, nº 203 – Vila Arens – CEP 13201-760 190 m² | Novo | Alto Padrão | Excelente Visibilidade Comercial Se a localização é um dos fatores mais importantes para o sucesso de um negócio, este imóvel reúne exatamente aquilo que empresas, franquias e grandes operações procuram: visibilidade, infraestrutura, fluxo intenso de pessoas e veículos, excelente padrão construtivo e uma localização privilegiada no coração da Vila Arens, um dos bairros mais tradicionais, valorizados e comerciais de Jundiaí. Situado na Avenida Dr. Olavo Guimarães, em frente à tradicional Igreja Nossa Senhora da Conceição da Vila Arens, o salão comercial está inserido em uma região que concentra diariamente milhares de pessoas entre moradores, estudantes, profissionais, consumidores e visitantes, tornando-se um dos pontos mais estratégicos para implantação de diversos segmentos comerciais. A poucos metros do imóvel encontra-se o tradicional Colégio Divino Salvador, uma das instituições de ensino mais conceituadas de Jundiaí, além da Faculdade de Medicina de Jundiaí (FMJ), responsável por movimentar diariamente um grande fluxo de estudantes, professores e profissionais da saúde. Sob a ótica da geolocalização, poucos imóveis comerciais oferecem uma infraestrutura tão completa ao redor. Em um curto raio de distância você encontra: McDonald's Vila Arens Subway Supermercado Boa Lojas Cem Diversas agências bancárias Farmácias de grandes redes Padarias tradicionais Restaurantes, cafeterias e lanchonetes Clínicas médicas e odontológicas Laboratórios Academias Hotéis Cartórios Igrejas Comércio varejista consolidado Terminal Vila Arens Estação Ferroviária de Jundiaí Além disso, a localização proporciona acesso extremamente rápido ao Centro de Jundiaí, Avenida União dos Ferroviários, Avenida Nove de Julho e às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, facilitando a logística tanto para clientes quanto para fornecedores e colaboradores. A Vila Arens é considerada hoje um dos bairros com maior potencial comercial da cidade. Sua combinação entre forte adensamento residencial, centros educacionais, hospitais, clínicas e comércio consolidado gera movimento durante todo o dia, aumentando significativamente a exposição das empresas instaladas na região. Sobre o imóvel O salão está localizado na parte térrea do prédio, totalmente independente, sendo um imóvel novo, nunca utilizado, pronto para receber sua empresa. Com aproximadamente 190 m² de área construída, o espaço possui excelente distribuição interna e um amplo vão livre, permitindo diferentes layouts conforme a necessidade da atividade comercial. O imóvel dispõe de: Amplo salão em conceito aberto; Aproximadamente 190 m²; 02 banheiros; Copa de apoio; Porta de aço automatizada; Acabamento interno de alto padrão; Piso em porcelanato; Pintura nova; Excelente iluminação natural; Pé-direito que proporciona conforto e sensação de amplitude; Vaga frontal compartilhada com o salão superior (já locado). Por ser um espaço totalmente livre, adapta-se facilmente a diversos segmentos, como: Clínicas médicas; Clínicas odontológicas; Laboratórios; Escritórios corporativos; Empresas de tecnologia; Franquias; Lojas de móveis e decoração; Showrooms; Academias boutique; Lojas especializadas; Centros de treinamento; Prestadores de serviços em geral. O excelente padrão de acabamento reduz significativamente o investimento inicial do futuro locatário, permitindo uma instalação rápida e eficiente. Diferenciais do imóvel ✔ Imóvel novo, nunca utilizado; ✔ Acabamento premium; ✔ Localização nobre da Vila Arens; ✔ Em frente à Igreja da Vila Arens; ✔ Ao lado do Colégio Divino Salvador; ✔ Próximo à Faculdade de Medicina de Jundiaí; ✔ Forte fluxo de pedestres e veículos durante todo o dia; ✔ Região consolidada comercialmente; ✔ Excelente visibilidade para sua marca; ✔ Fácil acesso ao Centro, Rodovias Anhanguera e Bandeirantes; ✔ Ideal para empresas que buscam posicionamento estratégico. Valor da Locação Locação: R$ 14.000,00/mês IPTU: Consulte o valor. Esta é uma excelente oportunidade para empresas que desejam instalar sua operação em um dos endereços comerciais mais valorizados de Jundiaí. Um salão novo, moderno, pronto para uso e localizado em uma região de alta circulação, cercada por comércio consolidado, instituições de ensino, serviços, bancos e grandes marcas. Imóveis com esse padrão, metragem e localização são raros no mercado e oferecem grande potencial para fortalecimento da imagem da empresa, atração de clientes e valorização do investimento.
Jundiaí, SPSalão Comercial Novo para Locação – Vila Arens – Jundiaí/SP Avenida Dr. Olavo Guimarães, nº 203 – Vila Arens – CEP 13201-760 190 m² | Novo | Alto Padrão | Excelente Visibilidade Comercial Se a localização é um dos fatores mais importantes para o sucesso de um negócio, este imóvel reúne exatamente aquilo que empresas, franquias e grandes operações procuram: visibilidade, infraestrutura, fluxo intenso de pessoas e veículos, excelente padrão construtivo e uma localização privilegiada no coração da Vila Arens, um dos bairros mais tradicionais, valorizados e comerciais de Jundiaí. Situado na Avenida Dr. Olavo Guimarães, em frente à tradicional Igreja Nossa Senhora da Conceição da Vila Arens, o salão comercial está inserido em uma região que concentra diariamente milhares de pessoas entre moradores, estudantes, profissionais, consumidores e visitantes, tornando-se um dos pontos mais estratégicos para implantação de diversos segmentos comerciais. A poucos metros do imóvel encontra-se o tradicional Colégio Divino Salvador, uma das instituições de ensino mais conceituadas de Jundiaí, além da Faculdade de Medicina de Jundiaí (FMJ), responsável por movimentar diariamente um grande fluxo de estudantes, professores e profissionais da saúde. Sob a ótica da geolocalização, poucos imóveis comerciais oferecem uma infraestrutura tão completa ao redor. Em um curto raio de distância você encontra: McDonald's Vila Arens Subway Supermercado Boa Lojas Cem Diversas agências bancárias Farmácias de grandes redes Padarias tradicionais Restaurantes, cafeterias e lanchonetes Clínicas médicas e odontológicas Laboratórios Academias Hotéis Cartórios Igrejas Comércio varejista consolidado Terminal Vila Arens Estação Ferroviária de Jundiaí Além disso, a localização proporciona acesso extremamente rápido ao Centro de Jundiaí, Avenida União dos Ferroviários, Avenida Nove de Julho e às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, facilitando a logística tanto para clientes quanto para fornecedores e colaboradores. A Vila Arens é considerada hoje um dos bairros com maior potencial comercial da cidade. Sua combinação entre forte adensamento residencial, centros educacionais, hospitais, clínicas e comércio consolidado gera movimento durante todo o dia, aumentando significativamente a exposição das empresas instaladas na região. Sobre o imóvel O salão está localizado na parte térrea do prédio, totalmente independente, sendo um imóvel novo, nunca utilizado, pronto para receber sua empresa. Com aproximadamente 190 m² de área construída, o espaço possui excelente distribuição interna e um amplo vão livre, permitindo diferentes layouts conforme a necessidade da atividade comercial. O imóvel dispõe de: Amplo salão em conceito aberto; Aproximadamente 190 m²; 02 banheiros; Copa de apoio; Porta de aço automatizada; Acabamento interno de alto padrão; Piso em porcelanato; Pintura nova; Excelente iluminação natural; Pé-direito que proporciona conforto e sensação de amplitude; Vaga frontal compartilhada com o salão superior (já locado). Por ser um espaço totalmente livre, adapta-se facilmente a diversos segmentos, como: Clínicas médicas; Clínicas odontológicas; Laboratórios; Escritórios corporativos; Empresas de tecnologia; Franquias; Lojas de móveis e decoração; Showrooms; Academias boutique; Lojas especializadas; Centros de treinamento; Prestadores de serviços em geral. O excelente padrão de acabamento reduz significativamente o investimento inicial do futuro locatário, permitindo uma instalação rápida e eficiente. Diferenciais do imóvel ✔ Imóvel novo, nunca utilizado; ✔ Acabamento premium; ✔ Localização nobre da Vila Arens; ✔ Em frente à Igreja da Vila Arens; ✔ Ao lado do Colégio Divino Salvador; ✔ Próximo à Faculdade de Medicina de Jundiaí; ✔ Forte fluxo de pedestres e veículos durante todo o dia; ✔ Região consolidada comercialmente; ✔ Excelente visibilidade para sua marca; ✔ Fácil acesso ao Centro, Rodovias Anhanguera e Bandeirantes; ✔ Ideal para empresas que buscam posicionamento estratégico. Valor da Locação Locação: R$ 14.000,00/mês IPTU: Consulte o valor. Esta é uma excelente oportunidade para empresas que desejam instalar sua operação em um dos endereços comerciais mais valorizados de Jundiaí. Um salão novo, moderno, pronto para uso e localizado em uma região de alta circulação, cercada por comércio consolidado, instituições de ensino, serviços, bancos e grandes marcas. Imóveis com esse padrão, metragem e localização são raros no mercado e oferecem grande potencial para fortalecimento da imagem da empresa, atração de clientes e valorização do investimento.
