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Rua Moreira César, 83 - Vila Arens IITerreno à Venda – Rua Moreira César – Vila Arens – Jundiaí/SP CEP: 13202-600 | Área total: 426 m² | Valor de venda: R$ 1.150.000,00 Oportunidades como esta são extremamente raras no mercado imobiliário de Jundiaí. Localizado no verdadeiro coração da Vila Arens, um dos bairros mais tradicionais, valorizados e comercialmente estratégicos da cidade, este terreno plano de 426 m² representa uma chance única para investidores, incorporadores, comerciantes ou empresários que desejam posicionar seu projeto em uma das regiões de maior fluxo e valorização urbana. Situado na Rua Moreira César, nº 83, uma das principais e mais movimentadas vias da Vila Arens, o imóvel está inserido em um eixo urbano premium, cercado por forte atividade comercial, institucional e residencial. A localização oferece visibilidade, fluxo constante e infraestrutura consolidada, fatores fundamentais para empreendimentos de alta liquidez. Do ponto de vista de geolocalização estratégica, poucos endereços em Jundiaí oferecem tamanho potencial. O terreno está literalmente ao lado de importantes âncoras urbanas e comerciais, como: Colégio Divino Salvador, uma das instituições de ensino mais tradicionais da cidade Faculdade de Medicina de Jundiaí, polo acadêmico e gerador constante de demanda Cartório de Notas da Vila Arens Agências bancárias diversas McDonald's Subway Supermercado Boa Centro comercial consolidado Farmácias Padarias Clínicas médicas Restaurantes Igrejas Academias Transporte público abundante Além disso, em frente ao imóvel há um mall comercial com operações como O Boticário, Brasil Cacau e diversas outras lojas, reforçando ainda mais o potencial econômico e a exposição comercial da localização. O terreno está posicionado entre uma grande loja de roupas e um prédio comercial, em uma área altamente consolidada, o que amplia suas possibilidades para: Prédio comercial Clínica médica ou odontológica Escritórios corporativos Centro educacional Loja de grande porte Franquias Empreendimento misto Incorporação residencial/comercial A Vila Arens é reconhecida como um dos bairros mais completos e desejados de Jundiaí, combinando tradição, infraestrutura urbana, mobilidade privilegiada e alto índice de valorização imobiliária. A região possui acesso rápido ao Centro, à Avenida União dos Ferroviários, Avenida 9 de Julho e importantes conexões rodoviárias, tornando-se estratégica tanto para uso comercial quanto para desenvolvimento patrimonial. Diferenciais Estratégicos ✔ Localização extremamente rara ✔ Último terreno disponível em região consolidada ✔ Rua de altíssimo fluxo comercial ✔ Terreno totalmente plano ✔ 426 m² de excelente aproveitamento ✔ Cercado por grandes marcas e serviços ✔ Forte potencial construtivo ✔ Alta liquidez e valorização Este imóvel não é apenas um terreno — trata-se de um ativo estratégico em uma das áreas mais nobres, comerciais e valorizadas de Jundiaí. Uma oportunidade singular para quem busca investir em localização premium, seja para construção, renda ou expansão empresarial. Valor de venda: R$ 1.150.000,00 Terrenos como este, na Vila Arens, são verdadeiras raridades de mercado. Excelente oportunidade para investidores visionários que entendem o valor da localização.Jundiaí - SPTerreno à Venda – Rua Moreira César – Vila Arens – Jundiaí/SP CEP: 13202-600 | Área total: 426 m² | Valor de venda: R$ 1.150.000,00 Oportunidades como esta são extremamente raras no mercado imobiliário de Jundiaí. Localizado no verdadeiro coração da Vila Arens, um dos bairros mais tradicionais, valorizados e comercialmente estratégicos da cidade, este terreno plano de 426 m² representa uma chance única para investidores, incorporadores, comerciantes ou empresários que desejam posicionar seu projeto em uma das regiões de maior fluxo e valorização urbana. Situado na Rua Moreira César, nº 83, uma das principais e mais movimentadas vias da Vila Arens, o imóvel está inserido em um eixo urbano premium, cercado por forte atividade comercial, institucional e residencial. A localização oferece visibilidade, fluxo constante e infraestrutura consolidada, fatores fundamentais para empreendimentos de alta liquidez. Do ponto de vista de geolocalização estratégica, poucos endereços em Jundiaí oferecem tamanho potencial. O terreno está literalmente ao lado de importantes âncoras urbanas e comerciais, como: Colégio Divino Salvador, uma das instituições de ensino mais tradicionais da cidade Faculdade de Medicina de Jundiaí, polo acadêmico e gerador constante de demanda Cartório de Notas da Vila Arens Agências bancárias diversas McDonald's Subway Supermercado Boa Centro comercial consolidado Farmácias Padarias Clínicas médicas Restaurantes Igrejas Academias Transporte público abundante Além disso, em frente ao imóvel há um mall comercial com operações como O Boticário, Brasil Cacau e diversas outras lojas, reforçando ainda mais o potencial econômico e a exposição comercial da localização. O terreno está posicionado entre uma grande loja de roupas e um prédio comercial, em uma área altamente consolidada, o que amplia suas possibilidades para: Prédio comercial Clínica médica ou odontológica Escritórios corporativos Centro educacional Loja de grande porte Franquias Empreendimento misto Incorporação residencial/comercial A Vila Arens é reconhecida como um dos bairros mais completos e desejados de Jundiaí, combinando tradição, infraestrutura urbana, mobilidade privilegiada e alto índice de valorização imobiliária. A região possui acesso rápido ao Centro, à Avenida União dos Ferroviários, Avenida 9 de Julho e importantes conexões rodoviárias, tornando-se estratégica tanto para uso comercial quanto para desenvolvimento patrimonial. Diferenciais Estratégicos ✔ Localização extremamente rara ✔ Último terreno disponível em região consolidada ✔ Rua de altíssimo fluxo comercial ✔ Terreno totalmente plano ✔ 426 m² de excelente aproveitamento ✔ Cercado por grandes marcas e serviços ✔ Forte potencial construtivo ✔ Alta liquidez e valorização Este imóvel não é apenas um terreno — trata-se de um ativo estratégico em uma das áreas mais nobres, comerciais e valorizadas de Jundiaí. Uma oportunidade singular para quem busca investir em localização premium, seja para construção, renda ou expansão empresarial. Valor de venda: R$ 1.150.000,00 Terrenos como este, na Vila Arens, são verdadeiras raridades de mercado. Excelente oportunidade para investidores visionários que entendem o valor da localização.
