Galpão Industrial, com 370 m² mais 80 m² de doca, Av. Marginal do Rio Jundiaí, Várzea Paulista, SP

Descrição

Galpão Industrial para Locação – Jardim Paulista – Várzea Paulista/SP Avenida Marginal do Rio Jundiaí, nº 1.445 – Jardim Paulista – CEP 13222-760 370 m² de Área Fabril + Aproximadamente 80 m² de Doca | Excelente Localização Logística Se sua empresa procura um imóvel industrial com excelente localização logística, fácil acesso às principais rodovias do Estado de São Paulo e estrutura pronta para operações industriais, armazenamento, distribuição ou centros logísticos, esta é uma oportunidade diferenciada no mercado de Várzea Paulista. Localizado na Avenida Marginal do Rio Jundiaí, um dos principais corredores industriais da cidade, este galpão oferece uma combinação estratégica entre mobilidade, segurança operacional e praticidade para empresas que dependem de logística eficiente. A região onde o imóvel está inserido é tradicionalmente ocupada por empresas dos setores industrial, logístico, metalúrgico, transportadoras, distribuidoras e centros de armazenamento, tornando-se um endereço extremamente valorizado para operações empresariais. Localização Estratégica – Um dos maiores diferenciais do imóvel Sob o aspecto de geolocalização, o galpão encontra-se em um ponto privilegiado para empresas que necessitam de rápida conexão com os principais polos econômicos do Estado. A poucos minutos do imóvel estão importantes vias de acesso, como: Rodovia Edgar Máximo Zambotto (SP-354), facilitando a ligação entre Várzea Paulista, Campo Limpo Paulista, Jarinu e Atibaia; Rodovia Dom Pedro I (SP-065), importante eixo logístico que conecta Campinas, Atibaia, Vale do Paraíba e o interior paulista; Rodovia Anhanguera (SP-330), um dos principais corredores de transporte de cargas do Brasil, permitindo deslocamentos rápidos para São Paulo, Campinas, Ribeirão Preto e diversas cidades do interior; Fácil acesso também à Rodovia dos Bandeirantes (SP-348), ampliando ainda mais a eficiência logística. Essa localização reduz significativamente o tempo de transporte, melhora a distribuição de mercadorias e proporciona economia operacional para empresas que dependem de logística diária. Outro diferencial é a proximidade com importantes centros urbanos como Jundiaí, Campo Limpo Paulista, Jarinu, Franco da Rocha, Cajamar e a Região Metropolitana de Campinas. Infraestrutura completa ao redor O imóvel está inserido em uma região consolidada, contando com uma ampla rede de apoio para empresas e colaboradores, incluindo: Postos de combustíveis; Restaurantes e lanchonetes; Borracharias; Oficinas mecânicas; Empresas de logística; Centros de distribuição; Supermercados; Bancos; Farmácias; Hotéis; Comércio em geral; Transporte público nas proximidades. Toda essa infraestrutura facilita tanto o dia a dia dos funcionários quanto a operação logística da empresa. Sobre o Galpão O imóvel corresponde a uma parte de um complexo industrial, estando parcialmente dividido com outra empresa já instalada no local. Cada operação possui acesso independente, proporcionando privacidade e funcionamento autônomo. A área disponível para locação é composta por: Aproximadamente 370 m² de área fabril; Doca com aproximadamente 80 m², ideal para carga e descarga de caminhões; 03 escritórios, proporcionando ambientes administrativos independentes; 03 banheiros; 01 cozinha para apoio aos colaboradores; Estacionamento para 03 veículos; Entradas independentes, garantindo autonomia operacional. O imóvel apresenta excelente padrão estrutural, sendo indicado para atividades industriais leves e médias, centros de distribuição, depósitos, e-commerce, empresas de logística, transportadoras, metalúrgicas, oficinas especializadas e diversos outros segmentos. Infraestrutura Técnica Outro diferencial importante é a infraestrutura disponível: Água proveniente de poço semiartesiano, proporcionando excelente abastecimento; Energia elétrica atualmente compartilhada com a empresa vizinha, com possibilidade de instalação de medidor individual junto à CPFL, caso o futuro locatário deseje total independência no consumo; Estrutura segura e adequada para operação industrial. Ideal para diversos segmentos Este imóvel atende perfeitamente empresas como: Centros de distribuição; Operadores logísticos; Transportadoras; Indústrias leves; Empresas de manutenção industrial; Metalúrgicas; Marcenarias; E-commerce; Distribuidores; Importadoras; Empresas de autopeças; Depósitos e armazenagem. Sua planta funcional permite excelente aproveitamento da área operacional, facilitando a circulação de mercadorias e a organização dos setores administrativos. Diferenciais do imóvel ✔ Excelente localização industrial; ✔ Fácil acesso às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Dom Pedro I e Edgar Máximo Zambotto; ✔ Área fabril de aproximadamente 370 m²; ✔ Doca para carga e descarga com aproximadamente 80 m²; ✔ Entradas independentes; ✔ Escritórios administrativos; ✔ Água de poço semiartesiano; ✔ Possibilidade de energia individualizada; ✔ Estacionamento privativo; ✔ Região consolidada para atividades industriais e logísticas. Valor da Locação Locação: R$ 16.000,00 por mês + IPTU Esta é uma excelente oportunidade para empresas que desejam instalar ou expandir suas operações em uma localização privilegiada, com acesso facilitado às principais rodovias do Estado de São Paulo, infraestrutura adequada e um imóvel funcional, pronto para atender às necessidades de diversos segmentos industriais e logísticos. Galpões com esse padrão, localização estratégica e facilidade de acesso são cada vez mais escassos na região, tornando este imóvel uma excelente opção para quem busca eficiência operacional, visibilidade e valorização do investimento. Galpão / Barracão para Aluguel em região valorizada do bairro Chácaras Santa Martha, em Várzea Paulista. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Galpão / Barracão em Várzea Paulista? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (11) 99876-9490. A Imobiliária Sousa tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Chácaras Santa Martha e em outras regiões de Várzea Paulista. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. 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